该地块地理位置优越，紧邻地铁一号线和五号线的换乘站打铁关站。地块西侧紧邻两条运河——上塘河与打铁关河，拥有得天独厚的河景资源。滨海悦融文晖项目是在去年通过摇号竞得的地块，成交总价高达数。虽然与霞映锦绣里同期拿地，但因涉及大运河世界文化遗产保护的问题，其开发进程相对较慢。尽管这一因素影响了项目的推进速度，但其独特的地理位置和稀缺的河景资源使得该地块仍然备受期待。
滨海悦融文晖项目由住宅和商业两个子地块组成。商业部分规划了两幢四层写字楼，而备受瞩目的住宅部分则规划了多幢低层洋房和一座超低密度的建筑。该项目的容积率极低，是近年来市中心罕见的地块，预计将有少量房源供应。开发商透露，项目的产品和户型尚未最终确定，但预计最快在今年底或明年初开盘。这也引发了市场对该项目价格的高度关注。业内专家推测，由于该项目的稀缺性和地理位置优势，其售价可能会超过周边其他项目。